レクセルマンション本千葉

  • 千葉県千葉市中央区神明町

  • 内房線 / 本千葉駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 14階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
1,950万円
32.3万円/㎡
相場
2,132万円
35.4万円/㎡
980
1,748
2,516
3,284
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,516万円
29.0万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
レクセルマンション本千葉
1,950万円（32.3万円/㎡）/ 7階 / 60.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は37.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/311,950万円32.3万円7階 60.3㎡ 3LDK南東
2025/07/302,980万円41.2万円3階 72.36㎡ 3LDK南西
2025/07/272,890万円39.9万円3階 72.36㎡ 3LDK南西
2025/06/022,590万円37.9万円4階 68.31㎡ 2LDK+S南東
2025/05/232,100万円34.8万円7階 60.3㎡ 3LDK南東
2025/05/152,680万円39.2万円4階 68.31㎡ 2LDK+S南東
2025/05/132,180万円39.0万円4階 55.96㎡ 2DK+S南西
2025/04/082,380万円34.8万円11階 68.31㎡ 3LDK南東
2025/04/042,200万円36.5万円7階 60.3㎡ 3LDK南東
2025/03/162,280万円40.7万円4階 55.96㎡ 2SDK南西
2025/03/022,780万円40.7万円4階 68.31㎡ 2SLDK南東
2025/02/092,880万円42.2万円4階 68.31㎡ 2SLDK南東
2024/12/182,680万円47.9万円12階 55.96㎡ 2LDK南西
2024/11/102,980万円43.6万円4階 68.31㎡ 2LDK+S南東
2024/10/072,300万円38.1万円7階 60.3㎡ 3LDK南東
2024/09/072,280万円33.4万円4階 68.31㎡ 2SLDK南東
2024/07/182,280万円33.4万円4階 68.31㎡ 3LDK南東
2024/07/141,970万円33.8万円6階 58.29㎡ 3LDK南東
2024/06/081,680万円30.0万円3階 55.96㎡ 2SDK南西
2024/03/221,800万円32.2万円3階 55.96㎡ 2SDK南西
2023/12/261,980万円34.0万円10階 58.29㎡ 3LDK南東
2023/10/072,180万円37.4万円10階 58.29㎡ 3LDK南東
2023/08/262,350万円37.0万円14階 63.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
レクセルマンション本千葉
千葉市中央区神明町
本千葉駅6分 1,950万円32.3万円60.3㎡3LDK7階 / 14階建 南東1999年75戸SRC
2024/08/27西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,480万円39.4万円62.99㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2024/02/15シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 2,680万円36.7万円73.08㎡2SLDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2025/06/06コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2023/06/03千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 2,580万円34.3万円75.27㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2024/04/25ダイアパレス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
新千葉駅3分 2,000万円32.3万円61.97㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年27戸RC
2024/10/05ローテローゼ登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅5分 2,180万円38.8万円56.12㎡2LDK5階 / 7階建 南西1995年25戸RC
2025/07/05エステ・スクエア千葉中央
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅15分 2,180万円36.1万円60.46㎡2LDK+S2階 / 6階建 西1996年50戸RC
2025/05/24セレナハイム千葉椿森
千葉市中央区椿森六丁目
東千葉駅9分 1,880万円28.4万円66.31㎡3LDK以上6階 / 9階建 東2001年69戸SRC
2025/07/15ライオンズマンション千葉駅南
千葉市中央区新田町
千葉駅7分 2,080万円34.6万円60.18㎡3LDK6階 / 9階建 南東1995年32戸SRC
2024/10/25千葉中央フラワーマンション
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅12分 1,680万円25.4万円66.14㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年56戸RC
2025/07/30クリスタルライトハウス
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅14分 1,680万円27.3万円61.48㎡3LDK6階 / 6階建 南東1997年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.4%下落、千葉市中央区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して25.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比-1.4%
千葉市中央区
43.2万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名レクセルマンション本千葉
所在地千葉県千葉市中央区神明町
交通内房線本千葉駅徒歩6分
築年月1999年
階数14階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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