1994〜2004年築, 専有面積58.31㎡〜78.31㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.3%
千葉市中央区
41.3万円/㎡
前年比-8.7%
レクセルマンション本千葉
千葉県千葉市中央区神明町
外房線 / 本千葉駅 徒歩6分
1999年築 / 14階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,753万円
40.3万円/㎡
1,051
2,186
3,320
4,455
AI査定結果
推定相場価格
2,753万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,186万円〜3,320万円
32.0万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月8日
レクセルマンション本千葉
2,590万円（37.9万円/㎡）/ 4階 / 68.31㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は36.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,590万円 | 37.9万円 | 4階 | 68.31㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,100万円 | 34.8万円 | 7階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 2,680万円 | 39.2万円 | 4階 | 68.31㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,180万円 | 39.0万円 | 4階 | 55.96㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,380万円 | 34.8万円 | 11階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,200万円 | 36.5万円 | 7階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,280万円 | 40.7万円 | 4階 | 55.96㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,780万円 | 40.7万円 | 4階 | 68.31㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,880万円 | 42.2万円 | 4階 | 68.31㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,680万円 | 47.9万円 | 12階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 43.6万円 | 4階 | 68.31㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,300万円 | 38.1万円 | 7階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,280万円 | 33.4万円 | 4階 | 68.31㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,280万円 | 33.4万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,970万円 | 33.8万円 | 6階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,680万円 | 30.0万円 | 3階 | 55.96㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,800万円 | 32.2万円 | 3階 | 55.96㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 2,180万円 | 37.4万円 | 10階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 37.0万円 | 14階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/29 | 1,890万円 | 32.4万円 | 6階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,980万円 | 34.0万円 | 6階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/03 | 2,100万円 | 36.0万円 | 6階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 2,180万円 | 37.4万円 | 6階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/27 | 2,390万円 | 42.7万円 | 8階 | 55.96㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/04/10 | 1,480万円 | 25.4万円 | 6階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/26 | 1,880万円 | 29.6万円 | 4階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | レクセルマンション本千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 2,590万円 | 37.9万円 | 68.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ダイアパレスポートアネックス千葉 千葉市中央区港町 | 本千葉駅5分 | 2,490万円 | 38.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ロイヤルステージ本千葉 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅10分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 122戸 | SRC |
| 2025/03/27 | サンクタス千葉シーサイドアベニュー 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2022/11/26 | ライオンズヴィアーレ千葉中央 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、千葉市中央区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して8.2%割安です。
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